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Ranking Emérita Legal – Mejor Abogado de Derecho del Arrendamiento en Valencia

Albares Abogados Manises — Tue, 07 Sep 2021 17:13:34 +0000

PEDRO ALBARES, MEJOR ABOGADO DE DERECHO DEL ARRENDAMIENTO EN VALENCIA Y MANISES – RANKING EMÉRITA LEGAL

Mejor Abogado de Derecho del Arrendamiento en Valencia.

Ranking Emérita Legal- Mejor abogado de derecho del arrendamiento en València

El prestigioso ranking jurídico de Emérita Legal basado en supuestos reales y en la experiencia judicial demostrada de todos los abogados en datos objetivos, sitúa al abogado de Manises Pedro Albares Castejón y director de Albares Abogados, con oficinas en Valencia y Cuenca, y actuación a nivel nacional, como el mejor abogado de alquileres y de derecho del arrendamiento en Valencia y uno de los mejores a nivel nacional.

Para los profesionales de este despacho de abogados, es una muy buena noticia, que queremos compartir para empezar este nuevo año judicial.

Emérita Legal, vuelve a comunicar, a nuestro abogado director Pedro Albares, especialista en derecho civil y penal en València, que con un Índice de Rendimento Judicial (IRJ del 97%), se sitúa en el primer puesto del ránking de abogados especialistas en materia de “Derecho del Arrendamiento” y “Arrendamiento de Inmuebles” de la Comunidad Valenciana, (Manises, València y a nivel autonómico), y en el segundo puesto a nivel nacional.

Además, en Derecho Penal, con el (IRJ del 92%) y en la materia ‘’Delitos de Defraudaciones’’ nuestro abogado penalista en València, ocupa también el primer puesto a nivel local y se encuentra entre los mejores abogados penalistas de España, como también reconocen otros destacados listados, publicaciones y prestigiosos rankings jurídicos internacionales.

En Derecho de familia, y como abogado especialista, en divorcios, separaciones y guarda y custodia en València y Manises, el abogado Pedro Albares, con el (IRJ del 92%), también ocupa el primer puesto a nivel local y el segundo en la Comunidad Valenciana.

El referido ránking se obtiene mediante un índice de rendimiento judicial (IRJ) que evalúa de forma objetiva el desempeño de los abogados en atención a los resultados de las sentencias y resoluciones judiciales de aquellos asuntos en los que intervienen directamente.

Este nuevo reconocimiento mensual, es gracias a la confianza de nuestros clientes, y a la gran labor y dedicación de todos los profesionales y colaboradores de Albares Abogados en Manises, València y Cuenca, porque sin ellos, nada sería posible.

Puede consultar todas las cuestiones sobre derecho civil y derecho del arrendamiento en esta misma Web.

Para más información sobre nuestros servicios jurídicos en los procedimientos desahucios, arrendamientos de inmuebles y compraventas en Valencia, Manises, y Cuenca, haga click aquí.

Pedro Albares Castejón

Abogado especializado en Derecho Penal, Derecho Civil y de Familia

Puede contactar con nosotros y comentarnos asunto. Estaremos encantados de poder ayudarle:

Tel.: 960 064 221

Móv.: 608 306 001

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El inquilino que no recoge el burofax de requerimiento de pago estando avisado no puede impedir el desahucio

Albares Abogados Manises — Thu, 05 Dec 2019 11:26:20 +0000

DESAHUCIO POR IMPAGO

En este artículo, se intentará analizar y dar respuesta a un supuesto de desahucio por impago, que nos preguntan con frecuencia los clientes de Albares Abogados Manises y Valencia, y que ocurre, cuando el propietario de una vivienda, remite al arrendatario o arrendataria una carta de requerimiento de pago, con certificación de su contenido, pero siendo avisados no lo recogen en la oficina de correos.

ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN DE DESAHUCIO POR IMPAGO

Dicho lo anterior, lo importante es saber, si el burofax remitido y no recogido por el inquilino, puede evitar la enervación del desahucio.

Para poder analizar correctamente este caso, lo primero que debemos definir es que la enervación, es la facultad que tiene el inquilino de proceder al pago de todas las rentas pendientes de pago en el momento de ejercer dicha facultad, evitando el desahucio y manteniendo la vigencia del contrato de arrendamiento.

Además, se debe tener en cuenta, que la enervación del desahucio no se puede hacer cuando ya se ha ejercido dicha facultad anteriormente o bien cuando el propietario ha hecho un requerimiento fehaciente con una antelación mínima de 30 días a la presentación de la demanda judicial.

Tras lo expuesto, y para poder dar una respuesta clara, se debe poner de relieve la Sentencia Número 309/2019 de la Audiencia Provincial de Las Palmas, de fecha 25 de Junio de 2019.

La Sala analiza y resuelve, si el Burofax remitido y no recogido por el inquilino puede evitar la enervación del desahucio. En este sentido, se estima el recurso de los arrendadores de una vivienda, que remiteron correctamente por correos la comunicación de requerimiento de pago a la inquilina, a la que se le imputa la pasividad o desinterés por no acudir a recogerla.

Conforme a lo expuesto, y siendo en los casos que quede constancia del envío del requerimiento de pago y del contenido intimatorio del mismo, así como de su recepción y fecha, declara el Tribunal que el mismo es válido a efectos de impedir la enervación de la acción de desahucio, conforme a lo dispuesto en el art. 22.4 LEC, párrafo último, dado que la falta de conocimiento de su contenido por la arrendataria es imputable a la intención, negligencia o desidia de la propia destinataria, que no lo retiró de las oficinas de Correos a pesar de que se le dejó nota de aviso.

Por tanto, y como conclusión, si el inquilino que no recoge un burofax de requerimiento de pago habiéndose certificado su contenido, dejado aviso por el funcionario de correos y siendo devuelto por no haberse recogido en la oficina, no podrá impedir el desahucio.

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Pedro Albares Castejón

Abogado Director de Albares Abogados – Abogado especialista en Derecho Civil y Desahucios en Manises y Valencia

Excelencia profesional reconocida

En Albares Abogados Valencia y Manises, disponemos de abogados especialistas en Derecho Civil y Desahucios

Albares Abogados

Pedro Albares Castejón

Tel.: 960 064 221

Móv.: 608 306 001

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Pedro Albares, abogado de Manises, en el periódico Las Provincias

Albares Abogados Manises — Tue, 10 May 2016 07:05:53 +0000

ALBARES ABOGADOS EN LAS PROVINCIAS

El Letrado Pedro Albares Castejón, con despacho en Manises y Valencia, en el Periódico Las Provincias, tras recibir el galardón del Premio Nacional El Suplemento 2016 en la categoría de Derecho Penal.

ENLACE A LA NOTICIA EN EL PERIÓDICO LAS PROVINCIAS

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