CONSÚLTANOS

    Nombre (requerido)

    Correo electrónico (requerido)

    Teléfono (requerido)

    Asunto

    Mensaje (requerido)

    Acepto que ALBARES ABOGADOS guarde mis datos para contestar al presente formulario

    NOTICIAS Y PRENSA
    BLOG Y ACTUALIDAD
    BUSCAR POR ETIQUETAS
    Reclamación de Gastos Hipotecarios
    2872
    post-template-default,single,single-post,postid-2872,single-format-standard,bridge-core-3.0.1,qode-page-transition-enabled,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-title-hidden,side_menu_slide_from_right,hide_top_bar_on_mobile_header,qode-theme-ver-28.5,qode-theme-bridge,wpb-js-composer js-comp-ver-6.7.0,vc_responsive

    El cambio de criterio del Tribunal Supremo sobre los impuestos de las hipotecas

    El cambio de criterio del Tribunal Supremo sobre los impuestos de las hipotecas, beneficia a todos los consumidores hipotecarios, que ahora podrán reclamar la totalidad de los Gastos Hipotecarios

    Artículo – Opinión : Pedro Albares Castejón
    Abogado Director de Albares Abogados
    Derecho Bancario. Gastos Formalización Hipoteca.

    Hoy, jueves 18 de Octubre de 2018, hemos conocido que el Tribunal Supremo ha cambiado de criterio y ha establecido, que quien deber pagar el impuesto sobre actos jurídicos documentados de las hipotecas es el banco y no los usuarios bancarios.

    La Sala de lo Contencioso-Administrativo se desdice así, de sus anteriores resoluciones y modifica su jurisprudencia anterior del pasado mes de febrero.

    Actos jurídicos documentados

    Esta nueva interpretación de la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y de su reglamento, indica que no es el prestatario el sujeto pasivo de este último impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino que es la entidad bancaria que presta la suma correspondiente.

    El tributo referido, suponía para el consumidor el principal coste de constitución de una hipoteca y se generaba por firmarla ante notario e inscribirla en el registro.

    Pedro Albares, Abogado Director de Albares Abogados con oficinas en Valencia y Manises,  considera que «este nuevo pronunciamiento del Tribunal Supremo, es una buena noticia para todos los usuarios bancarios afectados, poque hasta este momento, sólo se venían reclamando el 75% de los gastos, y ahora según este cambio de criterio, se podrá reclamar la totalidad de lo pagado por gastos de constitución de la hipoteca«, tal y como ya señalamos en nuestro artículo del pasado día 12 de Enero ¿Cómo puedo reclamar los gastos de formalización de la hipoteca?

    Gracias a este nuevo cambio del Supremo, el consumidor podrá incrementar notablemente la cantidad a reclamar, y que apróximamente, pasará a ser de unos 2.000€, importe que los bancos venían cobrando por ese concepto. Es conveniente precisar, que anteriormente, se podían reclamar, entre 600 y 800 euros, aprovechándose así algunos bancos, para ofrecer todavía una cuantía inferior al usuario perjudicado, sabiendo que por la diferencia, y por el importe total a reclamar,  muchos no acudirían a la vía judicial.

    En este despacho de abogados en Manises y Valencia, entendemos que este nuevo pronunciamiento de Alto Tribunal, incluyendo el AJD en las reclamaciones bancarias por gastos de constitución y formalización de hipoteca, sí es una muy buena noticia para los afectados por las mismas, porque se abre la puerta para todos ellos, de poder solicitar la devolución de un importe mucho más elevado y rentable, si las entidades bancarias se negaran y tuvieran que acudir a los tribunales.

    Infórmese de nuestros servicios jurídicos, solicitando su cita con el Abogado especialista, tanto en Valencia como en Manises.

    La Primera Consulta en nuestro Despacho de Abogados en Manises, es totalmente Gratuita

    Albares Abogados

    Pedro Albares Castejón

    Tel.: 960 064 221

    Móv.: 608 306 001



    Si continuas utilizando este sitio aceptas el uso de cookies. Más información

    Los ajustes de cookies en esta web están configurados para «permitir las cookies» y ofrecerte la mejor experiencia de navegación posible. Si sigues usando esta web sin cambiar tus ajustes de cookies o haces clic en «Aceptar», estarás dando tu consentimiento a esto.

    Cerrar